Villa Marina di San Nicola

VILLE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE Marina di San Nicola, nella zona centrale, in via del Leone angolo Via Barracuda, a circa 300 metri dal mare, vendiamo tre ville di nuova costruzione, antisismica, con efficientamento energetico classe A4, in corso di rifiniture. Le ville, ognuna di 100 mq, sono disposte interamente al piano terra - su unico piano - con una ottima esposizione solare. Il progetto presenta una architettura unica nel suo genere in questo luogo, realizzato in funzione delle necessità di una comoda casa per le vacanze e allo stesso tempo molto interessante per la residenza, in quanto la distribuzione su unico livello consente un utilizzo più comodo e pratico per l'intera famiglia. Le ville, ognuna completamente indipendente dalle altre, hanno un accesso autonomo pedonale e carrabile con parcheggio interno e così composte: un ampio salone di 37 mq con cucina a vista, zona pranzo, la possibilità della realizzazione di un camino su richiesta, la particolarità molto interessante è l'angolo del salone con vetro fisso blindato (come si vede nel rendering e nella foto pubblicata) che consente una ampia luminosità e una bellissima vista sul giardino di pertinenza, un lungo corridoio fa accedere a una camera padronale con bagno/doccia e ad altre due camere con altro bagno/doccia a servizio. Per due di queste ville, della stessa superficie di 100 mq ognuna, si aggiunge al piano sottotetto un ampio locale finestrato di 20 mq circa, catastalmente "soffitta", da destinare a vari utilizzi, pertanto una villa risulta di 100 mq su unico piano e le altre due ville risultano di 100 mq su unico piano, oltre alla soffitta, per totali 120 mq, oltre all'area pertinenziale a giardino di proprietà. Sono garantite nella qualità delle loro rifiniture e sono dotate, ognuna, di: - pannelli fotovoltaici 4,5 kw, pannello solare acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione, condizionatori a pompa di calore in ogni ambiente. I giardini, tutti angolari indipendenti, hanno una superficie da 250 a 300 mq su tre lati dell'abitazione, verranno consegnati con impianto di irrigazione automatica, con siepi a dimora nei confini, illuminazione esterna, semina a prato e/o prato pronto, predisposizione per installazione colonnina per ricarica auto elettrica. Gli infissi esterni sono blindati in ferro zincato verniciato a caldo, le finestre in pvc con vetrocamera, il portone blindato così come la vetrata angolare del salone. Le consegne sono previste per gennaio 2026. Esaminiamo parziale permuta del vostro immobile, vendita con Iva, le spese di ogni abitazione si riferiscono unicamente a quelle dovute al Consorzio Marina di San Nicola, che sono pari a circa € 1.000 l'anno, inclusa la fornitura dell'acqua potabile. Per ogni ulteriore informazione e/o visita in cantiere, preghiamo chiamare Mario Tomassi 3394813409. Prezzi a partire da € 690.000 mutuabili.